[vc_row][vc_column width= »1/2″][vc_column_text]Vous souhaitez formuler une offre d’achat pour un bien immobilier mais vous ne savez pas comment la rédiger ? Voici l’essentiel à connaître avant de vous engager dans cette démarche.
Quand et comment formuler une offre d’achat ?
L’offre d’achat vient conclure votre processus de recherche immobilière. Nous conseillons dans la mesure du possible d’effectuer plusieurs visites avant de décider d’acheter un bien. En effet, ces visites vous permettront de renforcer votre premier ressenti et d’évacuer vos doutes et questions. L’achat d’un bien n’est pas un acte anodin et ne se décide pas sur coup de tête.
Calexia vous accompagne dans cette démarche et se charge de rédiger le document qui sera ensuite présenté aux propriétaires. Voici toutes les informations qui seront reprises dans l’offre d’achat :
- L’état civil du ou des acquéreurs ainsi que leur régime matrimonial si besoin
- L’adresse du ou des acquéreurs
- L’adresse du bien
- Le prix d’achat proposé
- Les modalités de financement
- Le montant du dépôt de garanti
- D’éventuelles conditions suspensives qui devront être stipulées ensuite dans l’avant contrat
- La durée de validité de l’offre
- Le fait que la vente ne sera définitive qu’au moment de la signature de l’avant contrat
En quoi vous engage ce document ?
On peut résumer une offre d’achat à une invitation faite aux propriétaires de signer avec vous un avant contrat s’ils acceptent le prix proposé. Ensuite ce ne sera que cet avant contrat (promesse de vente ou compromis de vente) qui fixera les conditions de la vente. De ce fait, vous ne disposez pas de délai de rétractation. Cela engage avant tout les propriétaires s’ils acceptent et contre-signent votre lettre d’offre. Ils seront alors obligés de signer avec vous un avant contrat qui reprendra les conditions que vous aurez énoncées.
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