Gestion Locative

Notre agence s’associe avec le groupe Ma Gestion Locative pour vous offrir un service haut de gamme et sur-mesure.

Quels sont les avantages de la gestion locative ?

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel présente de nombreux avantages.

 

Chez Calexia, nous avons l’expertise et l’expérience nécessaires pour gérer efficacement votre bien immobilier. Nous vous conseillons sur l’estimation des loyers, la sélection de locataires, la maintenance de votre bien immobilier et la gestion d’éventuels litiges. 

 

Notre service de comptabilité s’assure de la réception régulière des loyers et gère les dépenses associées. Nous effectuons aussi une veille juridique afin d’assurer la conformité de votre investissement à la législation en vigueur.

 

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à Calexia améliore la rentabilité de votre investissement.
En effet, nous visons à maintenir une occupation maximale de votre bien immobilier, à minimiser les coûts de maintenance et à éviter les litiges avec les locataires afin de maximiser vos rendements et d’assurer une gestion efficace de votre bien immobilier sur le long terme.

 

Grâce à l’optimisation de vos rendements et la tranquillité d’esprit qu’apporte la gestion locative, vous pouvez vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie professionnelle et personnelle.

Quels sont les 6 services proposés pour votre gestion locative ?

Notre équipe de gestion locative propose une large gamme de services pour répondre à tous vos besoins en matière de gestion locative immobilière.

 

Dans un premier temps, nous accomplissons les tâches classiques de tout agent immobilier à qui vous confieriez votre bien pour le louer. Nous vous aidons à trouver les locataires idéaux, à rédiger les contrats de location et à effectuer l’état des lieux.

 

Ensuite nous allons gérer les loyers et les charges, effectuer les travaux d’entretien et de réparation, ainsi que vous tenir informé de toutes les évolutions législatives et réglementaires.

Recherche des locataires

Le premier aspect de notre activité consiste à rechercher des locataires qualifiés pour votre propriété.

Nous savons que cela peut être un processus fastidieux et chronophage pour les propriétaires, c’est pourquoi nous prenons en charge cette tâche à votre place.

Nous utilisons diverses stratégies de marketing pour atteindre un large public et trouver les locataires idéaux pour votre propriété. Nous publions des annonces sur des sites web de location immobilière, utilisons nos réseaux professionnels et personnels pour atteindre des locataires potentiels et organisons des visites de propriété pour présenter votre bien immobilier.

Nous prenons également le temps de vérifier les antécédents des locataires potentiels en effectuant des vérifications de crédit, des vérifications d’emploi et des références de location antérieure. Cela nous permet de minimiser les risques de loyers impayés et de garantir la tranquillité d’esprit pour vous en tant que propriétaire.

Notre objectif est de trouver des locataires de qualité qui prendront soin de votre propriété et qui paieront leur loyer à temps. En confiant la recherche de locataires à notre équipe, vous pouvez être sûr que votre propriété sera louée à des locataires de qualité qui respectent les termes du contrat de location.

Rédaction du bail

Rédiger le bail est une étape cruciale dans le processus de location d’un bien immobilier. C’est pourquoi Calexia s’en occupe pour vous. Nous rédigeons un bail solide juridiquement, qui protège vos intérêts en tant que propriétaire, tout en respectant les droits et les obligations du locataire.

Nous nous assurons que toutes les clauses essentielles sont incluses dans le contrat de location, telles que la durée du bail, le montant du loyer, les modalités de paiement, les obligations du locataire en matière d’entretien et de réparations, les modalités de renouvellement ou de résiliation du bail, ainsi que les conditions de restitution du dépôt de garantie.

Notre équipe est constituée d’experts qui ont une connaissance approfondie des lois et des règlements en vigueur. Nous veillons à ce que le bail soit conforme aux réglementations en matière de location de biens immobiliers, afin de vous protéger et de garantir une location en toute sécurité.

En optant pour notre accompagnement, vous bénéficiez de l’assurance que le bail sera correctement rédigé et que toutes les parties impliquées respecteront les termes et conditions énoncés. Cela vous permet de louer votre bien en toute tranquillité d’esprit.

L'état des lieux

L’état des lieux est une étape cruciale dans la location immobilière, car il permet de faire un état des lieux précis et détaillé de l’état du bien avant l’entrée du locataire. Cela permet de protéger à la fois le locataire et le propriétaire en cas de litige sur l’état du logement à la fin de la location.

Chez Calexia, nous attachons une grande importance à l’état des lieux, car c’est une garantie pour tous les acteurs impliqués dans la location. Nous effectuons l’état des lieux avec soin et rigueur, en prenant en compte chaque détail, afin que le document final reflète de manière précise l’état du bien.

Nous sommes également à l’écoute des deux parties pour prendre en compte tous les éléments qui pourraient influencer l’état des lieux, tels que les éventuels travaux effectués pendant la durée de la location ou les dégradations causées par des circonstances exceptionnelles.

Notre objectif est de garantir que l’état des lieux soit un document précis et fiable, qui permettra d’éviter les malentendus et les litiges entre le propriétaire et le locataire, et qui facilitera la restitution du dépôt de garantie en fin de location.

Gestion financière

Une gestion financière sérieuse est cruciale dans la gestion d’un bien immobilier.

Notre agence s’occupe de la collecte des loyers et des charges, de la régularisation des charges locatives, du suivi des paiements, ainsi que de la transmission des quittances de loyer et des relevés de compte détaillés.

Nous effectuons également un suivi rigoureux des éventuels impayés et des retards de paiement, avec une relance en cas de besoin. En cas de situation plus complexe, notre équipe peut également intervenir pour la mise en place d’un plan d’apurement.

Enfin, nous sommes en mesure de produire un bilan annuel complet de la gestion locative de votre bien, comprenant un état des comptes détaillé, un rapport sur les charges locatives, les travaux éventuels effectués, ainsi qu’un état des loyers perçus.

En confiant la gestion locative de leur bien à notre agence, les propriétaires bénéficient d’un suivi financier rigoureux et d’une tranquillité d’esprit.
Ils ont accès à des rapports réguliers détaillant les mouvements financiers liés à leur propriété.

De plus, ils ont la possibilité de souscrire à une garantie de loyers impayés pour se protéger contre d’éventuelles difficultés financières de la part des locataires.

Nous nous occupons également de la révision annuelle du loyer, en veillant à ce que celui-ci reste en adéquation avec les prix pratiqués sur le marché.

Entretien de votre bien

L’entretien de votre bien immobilier est essentiel pour garantir sa qualité et sa pérennité.

En nous choisissant, vous bénéficiez d’un suivi régulier de votre bien et de son entretien.

Nous travaillons avec un réseau de professionnels qualifiés pour vous proposer des prestations de qualité à des prix compétitifs.

Nous sommes en mesure de vous proposer des interventions en cas de besoin, que ce soit pour une réparation, une maintenance ou une rénovation.

Nous gérons également l’organisation et le suivi des travaux nécessaires, en veillant à ce qu’ils soient effectués dans les délais impartis et selon les normes en vigueur.

Suivi légal

Nous sommes en mesure de vous conseiller sur les mesures à prendre pour garantir la conformité de votre bien avec les normes en vigueur et pour assurer la sécurité et le confort de vos locataires.

Nous nous occupons également de la rédaction des contrats de location et des états des lieux, en veillant à ce que toutes les informations requises soient bien renseignées. En cas de litige avec un locataire, nous pouvons vous accompagner dans toutes les démarches juridiques nécessaires.

En somme, notre service de gestion locative est la solution idéale pour vous assurer une gestion optimale et sereine de votre bien immobilier locatif, en toute conformité avec la législation.

Quelle sont les 6 raisons de choisir Calexia pour votre gestion locative immobilière ?

  1. Notre expertise : Notre agence immobilière s’est associée avec un des meilleurs spécialiste de la gestion locative. Nous avons donc une connaissance approfondie des réglementations et des lois en vigueur, ainsi qu’une grande expérience en matière de gestion immobilière.

  2. La sécurité : en confiant la gestion locative de votre bien à notre agence, vous pouvez être certain que toutes les démarches administratives seront réalisées dans les règles de l’art. Nous veillons à ce que toutes les garanties légales soient respectées pour une location sécurisée.

  3. La sérénité : nous gérons pour vous les relations avec les locataires. Nous nous occupons de tout, depuis la recherche de locataires jusqu’à la remise des clés en fin de bail, en passant par la rédaction du bail, l’état des lieux, les visites et les encaissements.

  4. La transparence : nous mettons à votre disposition des comptes-rendus réguliers qui vous permettent de suivre l’état de votre bien, les encaissements, les éventuels travaux en cours, etc.

  5. Le confort : nous nous occupons également de l’entretien de votre bien et de la gestion des travaux éventuels, en faisant appel à notre réseau de professionnels qualifiés. Vous n’avez ainsi pas à vous soucier de l’entretien de votre bien.

  6. La flexibilité : nous nous adaptons à vos besoins en vous proposant une gamme de services sur mesure. Vous pouvez ainsi choisir les services dont vous avez besoin et les adapter à votre budget.

En choisissant notre agence immobilière pour la gestion locative de votre bien, vous vous assurez un service de qualité, un suivi personnalisé avec frais de gestion locative dont vous trouvez les détails ci-dessous.

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